Kira Sözleşmesi Feshi – Hangi Durumlarda Mümkün?
🏠 Giriş
Kira sözleşmesi, kiracı ve ev sahibi arasında hukuki bağ oluşturan resmi bir belgedir. Ancak bazı durumlarda taraflar sözleşmeyi feshedebilir. Peki hangi durumlarda kira sözleşmesi feshi mümkündür?
🔗 “…taraflar sözleşmeyi feshedebilir. Peki hangi durumlarda kira sözleşmesi feshi mümkündür?”
👉 Kira Sözleşmesinde Cayma Hakkı
📌 Kira Sözleşmesi Feshi Sebepleri
-
Kiracının Yükümlülüklerini İhlal Etmesi
-
Kira bedelini sürekli ödememesi (iki haklı ihtar kuralı)
-
Evi sözleşmede belirtilen amaç dışında kullanması
-
🔗 Kira bedelini sürekli ödememesi (iki haklı ihtar kuralı)”
-
“Evi sözleşmede belirtilen amaç dışında kullanması”
👉 Geçersiz Kira Sözleşmesi
-
Ev Sahibinin Haklı Sebepleri
-
Konuta kendisi veya ailesi için ihtiyaç duyması
-
Kiracının ciddi rahatsızlık vermesi
-
🔗 “Konuta kendisi veya ailesi için ihtiyaç duyması”
-
“Kiracının ciddi rahatsızlık vermesi”
👉 Kiracı Hakları 2025 – Sözleşme Sonu, Tahliye ve Uzama Süreleri
-
Ortak Sebepler
-
Taraflar anlaşarak sözleşmeyi feshedebilir
-
Mücbir sebep durumları (doğal afet, pandemiler gibi)
-
🔗 “Taraflar anlaşarak sözleşmeyi feshedebilir”
👉 Kira Sözleşmesinde Değişiklik Yapılabilir mi? TBK m.343 Açıklaması
-
“Mücbir sebep durumları (doğal afet, pandemiler gibi)”
👉 Kira Sözleşmesinde Cayma Hakkı
👉 Daha fazla bilgi: Kira Bedeli Temerrütünün Sonuçları
📌 Fesih Süreci
-
Yazılı bildirim yapılmalıdır.
-
Belirsiz süreli sözleşmelerde ihbar sürelerine uyulmalıdır.
-
Taraflar anlaşamazsa mahkeme yoluna başvurulabilir.
🔗 “Belirsiz süreli sözleşmelerde ihbar sürelerine uyulmalıdır.”
-
“Taraflar anlaşamazsa mahkeme yoluna başvurulabilir.”
👉 10 Yıllık Kira Sözleşmesi Nasıl Sona Erer?
